Zinsrechnen

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karakan198 Auf diesen Beitrag antworten »
Zinsrechnen
Ein Ferienhaus hat einen Wert von 82000€. Die monatliche Miiete beträgt 1200€. Instandsetzungskosten, Steuern usw. belaufen sich auf jährlich 5375€. Wie verzinst sich das Kapital?

Ich habe leider hier keinen Lösungsansatz, weil ich nicht verstehe, was die Miete mit der Verzinsungs zu tun hat. Vielleicht kann mir jemand hier etwas erklären. Vielen Dank im Voraus.
sulo Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
Die Aufgabe ist in der Tat nicht eindeutig formuliert. unglücklich

Ein Gedanke wäre, dass man als Eigentümer 82000€ Besitz hat, 5375€ Unkosten und Einnahmen durch Vermietung von 1200€ monatlich.
Zu berechnen wäre also der Zinssatz, dem die jährliche Miete entspricht, bezogen auf den Besitz abzüglich der Unkosten....smile
karakan198 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
Erst einmal vielen Dank für die schnelle Antwort!

So wie ich es jetzt verstanden habe, ist die Miete der Zins, also 1200€ Zinsen aus 82000€ Kapital? Oder stehe ich wieder auf dem Schlauch?
sulo Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
Du kannst es so sehen:

Du besitzt 82000€ und kaufst das Ferienhaus. Es kommen ein paar Nebenkosten dazu, aber du kannst das Haus für 1200€ monatlich vermieten.
Rechne die jährliche Mieteinnahme aus, ziehe die Nebenkosten ab und du hast deinen Gewinn.
Nun willst du wissen, wie viel % ist der Gewinn bezogen auf das eingesetzte Kapital. Das ist der gesuchte Zinssatz. smile
karakan198 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
AAAAAAAAaahhhh jetzt macht es klick :-))

Vielen Vielen Dank!!!!

Wenn jemand das Ergebnis mal nachrechnen möchte um mein Ergenis zu kontrollieren : (9025€ * 100) / 82000€ = 11,01%

auf die 9025€ komme ich, indem ich die Nebenkosten von der jährlichen Miete subtrahiert habe.

Gerne kann man mich auch korrigieren ;-)

Nochmals vielen Dank!
sulo Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
Ja, das habe ich auch raus. Freude

Wie gesagt, die Aufgabe ist eventuell ganz anders zu rechnen, aber mir schien dieser Ansatz am plausibelsten.
LG sulo Wink
 
 
karakan198 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Zinsrechnen
Oh man und ich habe mal Mathematik LK gehabt^^
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