Verschoben! zinsberechnung

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pickeboo Auf diesen Beitrag antworten »
zinsberechnung
Meine Frage:
Hallo zusammen,

ich habe ein Problem im Rahmen der Zinsberechnung.
Annahme: Hauskauf, Grundschuldeintragung durch die Bank.
Für den Fall, dass ein Haus versteigert wird, ist die Bank berechtigt, einen dinglichen Zins zusätzlich zum Grundschuldbetrag in das Grundbuch eintragen zu lassen. Die Zinsen und der Grundschuldbetrag geben den maximalen Sicherungsrahmen wieder, den die Bank im Falle der Zwangsversteigerung einfordern darf.

Mein Problem ist die Berechnungslogik.
Der Beginn für die laufenden Zinsen wird ermittelt auf Basis des Beschlussdatums für die Versteigerung und des Berechnungsturnus.

jährlich im voraus
jährlich rückwirkend
1/2 jährlich im voraus
1/2 jährlich rückwirkend
1/4 jährlich im voraus
1/4 jährlich rückwirkend
monatlich im voraus
monatlich rückwirkend
täglich (!?)

Als weiteres Beispiel für die Berechnung der zu berücksichtigenden Zinsen habe ich eine Grafik angehangen.

Mein Problem ist die Formel.
Mit (k*p*t)/(360*100) komm ich irgendwie nicht weit hab ich das Gefühl.

Meine Ideen:
Meine Vorgehensweise wäre folgende:
jährlich im voraus - 360 (Multiplikator) - 0 (rückwirkend)
jährlich rückwirkend - 360 (Multiplikator) - 1 (rückwirkend)
1/2 jährlich im voraus - 180 (Multiplikator) - 0 (rückwirkend)
1/2 jährlich rückwirkend - 180 (Multiplikator) - 1 (rückwirkend)
1/4 jährlich im voraus - 90 (Multiplikator) - 0 (rückwirkend)
1/4 jährlich rückwirkend - 90 (Multiplikator) - 1 (rückwirkend)
monatlich im voraus - 30 (Multiplikator) - 0 (rückwirkend)
monatlich rückwirkend - 30 (Multiplikator) - 1 (rückwirkend)
täglich - 360 (Multiplikator) - 0 (rückwirkend)

Neben den hier genannten Multiplikatoren sollten entsprechend die Division stets mit 360 statt 12 erfolgen richtig? Zumindest wenn ich auf tägliche Berechnung abstelle?! Aber wie setze ich das in welcher Formel um!?!?

Edit: Wir sind kein Verschiebebahnhof! schubs! Gruß, Reksilat.
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