Zinsertrag bei monatlicher Miete, jährlicher Verzinsung und Dynamik |
| 10.06.2014, 03:36 | AlexBePunkt | Auf diesen Beitrag antworten » |
| Zinsertrag bei monatlicher Miete, jährlicher Verzinsung und Dynamik Stellt euch folgenden Fall vor: Eine Wohnung wird für 1.200? im Monat vermietet. Der Mieter zahlt immer am 01. jeden Monats im voraus. Die Bank verzinst die eingehende Miete mit 2% pro Jahr Die Mietsteigerung (Dynamik) beträgt 2,5% pro Jahr Wieviel Miete ist dann in 10 Jahren auf dem Konto des Vermieters? Meine Ideen: Ich habe das hiermit versucht: http://de.wikipedia.org/wiki/Sparkassenformel Mein Ansatz: (0 + 1,02 ^ 10) + (1200 * 12 * 1,02 * ((1,02 ^ 10 - 1) / (1,02 - 1))) Mein Ergebnis: 160.830,72. Leider kommt der Internetrechner (vorschüssig) auf: 159.384,14 Irgendwo hab ich bei meiner Recherche mal was von einer 12ten Wurzel aus den Prozent gelesen und hab: (0 + 1,00165 ^ 10) + (1200 * 12 * 1,00165 * ((1,00165 ^ 10 - 1) / (1,00165 - 1))) versucht... leider stimmt Ergebnis aber auch nicht? Zudem weiss ich nicht, wo und wie ich die angesprochene Dynamik einbauen muss?? |
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| 10.06.2014, 06:06 | adiutor62 | Auf diesen Beitrag antworten » |
| RE: Zinsertrag bei monatlicher Miete, jährlicher Verzinsung und Dynamik Hier findest du die Formel: Rentenformel mit Dynamik b=1,025^(1/12) q=1,02^(1/12) |
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