Beispiel für eine Mietzinssenkung |
| 08.02.2017, 10:19 | Xeno | Auf diesen Beitrag antworten » |
| Beispiel für eine Mietzinssenkung Frage zur Berechnung: von dem Bespiel: https://www.hausinfo.ch/de/home/recht/mietrecht/mietzins-nebenkosten/hypothekarzinssenkungen/berechnungsbeispiele.html Letztmals wurde der Mietzins mit Wirkung per 1. April 2008 gesenkt, und zwar bis auf 3,25 % Hypothekarzinssatz, die Landesindexpunkte mit 107,3 geltend gemacht und die Betriebs- und Unterhaltskostenteuerung ausgeglichen bis 1. April 2008. Nächster Kündigungstermin: 1. Mai 2014. Unterhalts- und Betriebskostenteuerung (Beispiel: 0,5 % pro Jahr vom 01.04.2008 - 01.05.2014) = Mietzinserhöhung von + 3,04 % Teuerungsausgleich auf dem risikotragenden Kapital (Teuerung gemäss Landesindex von 107,3 auf 108,8 Punkte; 108,8 ? 107,3 = 1,5 x 100 = 150 : 107,3 = 1,39, davon 40 % = + 0,56 % = +3.60% Mietzinserhöhung total -13.04% Hypothekarzinssenkung von 3,25 % auf 2 % = Mietzinsherabsetzung von -9.44% ergibt eine Mietzinssenkung von (inkl. Rundungsdifferenz) Woher kommt die Erhöhung von -13.04% und wie wird gerechnet? Meine Ideen: .... |
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