Mietobjekt als Kapitalanlage

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Lindamee Auf diesen Beitrag antworten »
Mietobjekt als Kapitalanlage
Meine Frage:
Ein Immobilienmakler bietet per Annonce ein Mietshaus zum Kauf für 1'200'000 an. Die jährliche Mieteinnahmen betragen 150000? Für Steuern und Instandhaltung können pauschal 30000? pro angesetzt werden. Nach einer Nutzungsdauer von 20 Jahren besitzt das Haus einen Wiederverkaufswert von 75% des Kaufpreises. a) Lohnt sich dieses Mietobjekt als Kapitalanlage, wenn sich alternative Investitionen mit 9,5%p.a. verzinsen?
b) Wie hoch ist der Gewinn oder Verlust bezogen auf den gegenwärtigen Zeitpunkt

Meine Ideen:
Bei a habe ich keine Ahnung was mit alternative Investition gemeint ist und
bei b auch nur einen Ansatz.
Ich weiß, dass ich K0 ausrechnen soll
Kn=1200000 und Rente pro Periode müsste (150000-30000)=120000 sein

Das Ergebnis bei b ist wohl 1204027,18?

Ich weiß nicht, wie man das berechnen muss
G270619 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Mietobjekt als Kapitalanlage
Kapitalwert ermittelt = alle Einzahlungen auf t0 abzinsen.

-1200 000+ 120000*(1,095^20-1)/(0,095*1,095^20)+ 1200 000*0,75/1,095^20

= 4027,18 Der KW ist positiv d.h. die Investition lohnt sich.
Danny89 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Mietobjekt als Kapitalanlage
Welche Formel hast du denn dafür verwendet??

Du bist hier nun zweimal angemeldet, Lindamee wird daher demnächst gelöscht. Steffen
G270619 Auf diesen Beitrag antworten »
RE: Mietobjekt als Kapitalanlage
nachschüssige Barwertformel bei den jährlichen Einzahlungen
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