Kapitalwertmethode |
| 25.10.2019, 16:27 | Sandui | Auf diesen Beitrag antworten » |
| Kapitalwertmethode Gehen Sie davon aus, dass Sie in Tiroler Immobilien investieren möchten. Suchen Sie sich daher online (auf immo.tt o.Ä.) zwei vergleichbare Immobilien, die für Sie als potentielle, einander ausschließende, Investitionsobjekte in Frage kommen, um daraus regelmäßige Einzahlungen (Mieteinnahmen) zu generieren. Gehen Sie weiters davon aus, dass die Nutzungsdauer dieser Immobilien 20 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Nutzungsdauer haben Sie die Möglichkeit, die jeweilige Immobilie zu verkaufen. Setzen Sie für den zu erzielenden Verkaufspreis eine Ihrer Einschätzung nach passende Wachstumsrate des Immobilienpreises an. Legen Sie weiters einen geeigneten Kalkulationszinssatz (Opportunitätskosten) für Ihre Berechnungen fest. Bewerten Sie die absolute und relative Vorteilhaftigkeit dieser hypothetischen In- vestitionen anhand geeigneter Methoden. Treffen Sie abschließend die Entscheidung, ob in eine der beiden Immobilien investiert werden soll und wenn ja, in welche. Be- gründen Sie kurz alle Ihre Entscheidungen und dokumentieren Sie Ihren Rechenweg. Meine Ideen: Hallo, bin leider verzweifelt und verstehe nicht wie ich hier vorgehen könnte. Kann mir bitte jemand einen Hinweis oder den Rechenweg beschreiben wie ich hier am besten rechne. Vielen Dank im voraus |
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| 25.10.2019, 16:50 | G251019 | Auf diesen Beitrag antworten » |
| RE: Kapitalwertmethode Denk dir mal zwei Zahlenbeispiele aus: Anschaffungskosten Mieteinnahmen Zinssatz Wenn du Zahlen hast, gehts weiter! |
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