Pachtzins berechnen

Neue Frage »

Sascha29292oo2 Auf diesen Beitrag antworten »
Pachtzins berechnen
Meine Frage:
Hi, ich hänge gerade an folgender Aufgabe, wäre toll wenn mir jemand kurz helfen könnte:

Ein internationaler Immobilienkonzern errichtet auf Menorca eine Appartementanlage mit 228
Wohneinheiten. Die Kosten je m2 betragen einheitlich ? 780.
Die Außenarbeiten kosten zusätzlich ? 2,200.000 (Zahlung bei Fertigstellung am Ende des dritten Jahres).
Die Gesamtbauzeit ist mit drei Jahren angesetzt. Die Baukosten für die Appartements werden zu einem Drittel am Ende eines jeden Jahres als Auszahlung gewertet, die Kosten für den bebaubaren Grund betragen ? 14,000.000 und sind vor Baubeginn (in t0) zu überweisen.
Die Appartementkategorien werden wie folgt geplant:
Anzahl Kategorie Größe je Einheit je Kategorie
25 Appartement A 38 m2
109 Appartement B 58 m2
66 Appartement C 68 m2
28 Appartement D 88 m2

Eine renommierte Betreibergesellschaft mietet das fertige Objekt zu einem jährlich im Vorhinein zu
entrichtenden fixen Pachtzins von ? 3,5 Mio. Es wird gerechnet, dass die Anlage nach 20 Jahren Betrieb einen Restwert von ? 15 Mio. aufweisen wird.


Berechnen Sie den Pachtzins?


Meine Ideen:

Ich habe die gesamten Baukosten berechnet:

Baukosten aller Apartments = 11.094.720 ?

Summe der Baukosten = 27.294.720 ?

Kann ich jetzt einfach den prozentualen Anteil berechnen für den Zins? Also 3,5 mill/27,294 mill...?
Das erscheint mir dann doch zu einfach.
Neue Frage »
Antworten »



Verwandte Themen

Die Beliebtesten »
Die Größten »
Die Neuesten »